Maison pierres de 7 pièces SAINT PANTALEON DE LARCHE

St Pantaleon de Larche , AU CALME , en impasse , Belle maison de pierres offrant une belle qualité de construction et de beaux volumes ( potentiel de 4 chambres + T2 independant )

GROS OEUVRE- TRAVAUX DE RENOVATION RECENTS
Jolie Maison en pierres en excellent état
Electricité refaite à neuf - Couverture tuiles refaite récemment - fenêtres double vitrage PVC récentes - Isolation sous toiture laine de roche soufflée en 2018- raccordée au tout à l'égout - Chaudière Fuel 7 ans - beaux planchers .

VOLUMES - DISTRIBUTION
belle entrée
- RDC : grande pièce de 25 m2 Actuellement cuisine d'été mais possibilité d'y faire une belle chambre parentale ou un bel espace de vie ( salon - cuisine ) de plain pied sur le jardin
- ETAGE : salon avec cheminée , grande cuisine ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon ) , 3 chambres , SDB , wc séparés

-T2 indépendant de PLAIN PIED de 35 m2 : pièce de vie avec coin cuisine , SDE avec WC , Chambre .

TERRAIN - ENVIRONNEMENT
Belle parcelle de 3000 m2- terrain plat . Au calme , en impasse , sans être isolé . Belle exposition . Possibilité d'avoir un peu plus de terrain si besoin ( en zone A)

Garage en sous-sol

EN RESUME
Une maison en pierres de belle facture , offrant une rénovation récente ( electricité , fenêtres , Couverture ...) et de beaux volumes modulables selon les besoins de chacun ( 3-4 chambres - possibilité de chambre parentale en RDC ou de pièce de vie de plain pied ...)
Un T2 indépendant pouvant permettre de recevoir les proches en tout intimité , d’accueillir un senior pour un proche aidant ou encore permettre un petit rendement locatif . Le T2 peut aussi offrir un espace de travail pour un indépendant ( bureau ...) -
Un environnement de qualité , au CALME sans être isolé .


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 578895 )