Maison de caractère-Secteur Ste fereole- Donzenac

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE -COUP DE COEUR pour cette maison pleine de charme et entièrement rénovée située à 15 minutes de Brive , à 10 minutes de l'autoroute et à 5 minutes d'un bourg tous commerces . Cette Jolie maison de Bourg est située dans un environnement TRES CALME.
la maison se compose , en RDC et s'ouvrant sur la terrasse , d'un salon-salle à manger ainsi que d'une cuisine (avec un cellier- buanderie )
A l'étage , 1 grande chambre s'ouvrant également sur l’extérieur et une seconde chambre disposant d'une salle d'eau privative avec douche italienne , un WC avec lave mains .
Sous combles , une troisième chambre , une SDB avec baignoire et un petit espace pouvant être aménagé en dressing , bureau ou rangement .
Face à la maison une petite DEPENDANCE offrant , en RDC , un bel espace de rangement , idéal pour les vélos , motos ...et à l'étage une charmante chambre indépendante avec sa petite terrasse couverte ( possibilité de mettre des toilettes au RDC ) . Cet espace est idéal pour un ado ou pour recevoir !
La maison dispose d'une terrasse exposée plein ouest et bien ensoleillée .
ELECTRICITE REFAIT A NEUF , COUVERTURE SUIVIE TOUS LES ANS , DOUBLE VITRAGE , CLIM REVERSIBLE , INSERT ET RADIATEURS PAR INERTIE . ISOLATION SOUS TOITURE en laine de verre et DES MURS en laine de roche .
TOUT A L 'EGOUT .
A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 588251 )