OBJAT -Maison 3 chambres + bureau - JOLIE VUE DEGAGEE - TRES LUMINEUSE

Secteur Objat , à 5 minutes du coeur d'Objat , de ses commerces et services , dans un environnement champêtre et très calme , jolie maison d'architecte en excellent état avec une JOLIE VUE DEGAGEE .

AGENCEMENT - VOLUMES
Maison des années 90 de 3 CHAMBRES + BUREAU, baignée de lumière avec ses larges baies vitrées et composée de :
DE PLAIN PIED :
- Grande pièce de vie de 64 m2 avec cuisine semi-ouverte toute équipée ( cuisine refaite en 2022 )
- cellier- arrière cuisine
- bureau ( ou chambre d'appoint )
- wc
ETAGE :
-Grand palier lumineux à usage de bureau ou d'espace de lecture
-3 grandes chambres ( 19 / 20 et 23 m2 )
-SDB
-WC

-Grand Garage avec porte automatique

EXTERIEURS :
-Grand jardin PLAT de plus de 2000 m2 avec fruitiers et arbres d'ornement (Pêcher - Pommier -Prunier -Vigne -tilleul -Chêne)
-Jardin très agréable , sans vis à vis , avec jolie vue dégagée sur la campagne .
-Terrain clôturé , portail et porte de garage électriques

CONFORT
-Maison très bien entretenue , très LUMINEUSE et offrant de BEAUX VOLUMES
-DPE C grâce à sa pompe à chaleur ( PAC AIR/AIR réversible ) permettant un confort optimal l'hiver comme l'été ( clim)
-INSERT central pour une touche chaleureuse l'hiver
- Diagnostic electrique excellent

-Assainissement individuel ne présentant aucun problème de fonctionnement mais non conforme

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 580638 )