JOLIE MAISON QUARTIER IUT 4 ou 5 chambres

JOLIE MAISON QUARTIER IUT 4 ou 5 chambres

Très jolie maison située dans une rue très CALME , à 2 pas des commerces et proche des écoles . Centre ville et lycées à 15 bonnes minutes à pied. joli Terrain plat arboré , Piscinable , peu de vis à vis .

VOLUMES- AGENCEMENT
Maison très Lumineuse , offrant de beaux volumes :

RDC :
-Entrée avec grand placard
-2 chambres , 1 SDE avec wc , 1 grande pièce pouvant avoir differents usages selon vos besoins ( cuisine d'été , chambre , bureau ...)
ETAGE:
-Grand salon-salle à manger de 33 m2 avec accès à 2 agreables terrasses sans vis à vis et bien ensoleillée. Conduit cheminée existant .
-Cuisine de 12 m2 avec accès terrasse ( possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une grande pièce de vie de près de 50 m2 )
- 2 grandes chambres
- SDB avec douche
- WC séparés

GARAGE et DEPENDANCE :
-Grand garage pouvant acceuillir 2 voitures
-Dépendance à l'arrière du jardin permettant du rangement supplementaire mais pouvant aussi faire office de Pool house

JARDIN
Agréable jardin ( Parcelle de près de 600 m2 ) , Très ensoleillé avec très peu de vis à vis . Terrain Piscinable
Fruitiers : Poiriers - pommiers - Tilleul

CONSTRUCTION
Maison des années 80 offrant une belle qualité de construction et un gros oeuvre en excellent état
maison Très élégante avec son sous-bassement pierres , ses encadrements de fenêtres en pierres et son avancée de toit.
Chauffage électrique . Isolation sous toiture refaite recemment . Double vitrage bois .

Un beau potentiel à remettre au goût du jour .
A VOIR RAPIDEMENT !
Taxe foncière : 1360 €



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 580556 )